店舗売却でお困りですか？

店舗売却をしたいオーナー様と年間200件以上お会いして感じることがあります。それは、

もっと高値でお店が売れるのに。。。

と多くの方に対して思うことです。

オーナー様は様々な理由で店舗売却したいと考え、店舗エージェントへご相談を頂きます。しかし、タイミングが悪かったり、既に売却失敗の条件を自ら設定してしまったりしているケースがかなり多くございます。そしてそのお話をオーナー様に正直にお話すると、

もっと早くから店舗エージェントに相談していればよかった

と口を揃えてお話になります。そうなんです、損した状態で売却というケースがかなり多いのです。

店舗の売却は、立地・賃貸条件・汎用性が金額に影響してきます。当たり前だと思う方もいると思いますが、これがなかなか難しく、いざ自分の店舗に置き換えてみると、判断できないことだったりします。

せめて、現在の状況で、自分の店舗がいくらぐらいで売却できるのかを知っておいた方が良いに決まっていますし、今後の条件によって、高額売却できるのであれば、それに越したことはありませんよね。

自分のチカラのみで店舗売却したいという気持ちを少し落ち着かせて、そのままの状況を専門家にご相談することをオススメします。それが店舗売却の失敗しないやり方です。

高額で店舗売却するための3つのポイント

• 大家さんへの解約告知は次の買い手を見つけてから（スグ告知しない！）
• 売却を希望なら買い手探しは隠密行動で。（一括査定等で情報を拡散しない！）
• 1日でも早く専門家へ査定依頼をする

大家さんへの解約告知は次の買い手を見つけてから

大家さんへ解約の告知をした時点から、造作価格は一気に下落します。スグ解約告知してはいけません。解約告知は、必ず次の買手さんが決まってから行いましょう。

売却を希望なら買い手探しは隠密行動で

店舗エージェントは営業を行いながら、希望金額で売却者を探します。他社が行なっている一括査定などはNG。一括査定に出してしまうと、貴店の売却情報が一気に拡散し、結果として造作価格が買い叩かれる事になります。 一度拡散した情報は元には戻せません。

1日でも早く専門家へ査定依頼を

募集期間が長ければ長いほど交渉は有利に進められます。募集開始の時期は、明け渡し時期の9〜18ヶ月前が理想です。店舗エージェントの専門家が綿密なスケジュールを作成し、査定から売却まで一括管理にて対応しております。

店舗売却したいオーナー様からのよくあるご質問

あなたの店舗はいくらで売れるか？

現在の店舗売却相場は、200万円～300万円となっています。（東京都内 ※当社実績）
当サイトをご利用の方は、査定無料にて売却金額をお知らせできます。
お気軽にご相談ください。

お店を売っても大家さん（家主様）は許してくれるのか？

基本NGです。怒ってしまいます。しかし、そんな状況でも、店舗エージェントへ交渉をお任せ頂ければ、円満に店舗売却することが可能です。外部の専門家へ店舗売却をアウトソーシングをするのがベストです。そして、社長様は本業に徹して、店舗売却できるまでお店の為に時間を費やして、店舗営業に専念してください。それは、売らない可能性も残しておくためです。

従業員や取引先等の告知するタイミングはいつか？

その案件毎にタイミングも違うため、プロ（アウトソーシング）を相談してください。（当社無料）

店舗売却の失敗でよくあるトラブル

• バイト（従業員）がやめてしまい、お店が回らない。
• 売却情報をかぎつけ、同業が買いに来る。
• お客さんがいなくなる。
• 取引先に現金払いを要求する
• 家主さんに変な情報が伝わる
• BK貸し剝がし（紐付け資金）を受ける

こんな事にならないように、店舗エージェントの店舗売却専門家へお気軽にご相談ください！

店舗売却成功例

譲渡金額600万円
港区 18坪 居酒屋
スケルトンから内装を施工しオープン1年で体調不良のため、なくなく閉店を考えました。
出店費用を多くかけていたため、1円でも高く売りたい気持ちがありましたが、2週間で満足の買取希望者を見つけてもらいました。

譲渡金額250万円
文京区 25坪 焼肉店
居抜きで入居して8年、手直しをした所もありますが古い店舗のため売却できるか不安でした。しかし、焼肉屋の重要の多さや賃料の安さ等、高く売れるポイントを丁寧に説明頂き募集を始めました。従業員や周辺のお店に募集していることが漏れなく売却できたので大変感謝しています。

譲渡金額150万円
台東区 13坪 バー
売上不振から閉店を考えましたが、スケルトン工事に１００万円近くかかり敷金ではまかなえきれず、どうすれば良いか路頭に迷っていたところ相談に乗ってもらい売却することができました。
手数料が0円で売却できたので大変助かりました。

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