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ご存じの通り人気のエリアとなっており
物件の空き自体少なく、価格も高くなっています。
物件取得が困難となっております。
渋谷区の物件 賃料相場
渋谷区の賃料相場です。(直近1年間)
平均坪単価 31,198円
最高坪単価 98,131円
最低坪単価 8,640円
2017年から賃料はわずかに高騰傾向にあり、物件入手は困難となっております。
保証金(6ヶ月)、礼金(2ヶ月)、仲介手数料(1ヶ月)、空家賃(2ヶ月)とすると
物件取得費で11ヶ月分の賃料が必要になるので
343,178円 物件取得にかかるということになります。
渋谷区の造作譲渡募集額相場
渋谷区の造作譲渡募集額相場情報です。(直近1年間)
平均造作譲渡募集額 270.25万円
一番多い階 1階
募集額分布 200万円未満 ・・・38%
200~400万円 ・・・43%
400~600万円 ・・・14%
600~800万円 ・・・5%
1000万円以上 ・・・1%
平均造作譲渡募集額は2018年をピークに減少傾向にあります。
先ほどの物件取得費と合わせまして、開業時に304.6万円かかることになります。
渋谷区の居抜き物件の特徴
ターミナル駅である渋谷駅周辺は多くの飲食店や商業施設があり、休日には多くの学生や外国人で賑わいます。
恵比寿駅周辺は、おしゃれで美味しいお店が集まり、深夜まで営業している飲食店も多いため、食通には嬉しいエリアです。
明治神宮前駅や原宿駅近くには、学生や若者で賑わう竹下通りがあります。
代々木公園や、新宿御苑や、代々木駅周辺は、緑豊かなエリアなので、家族連れなどがゆったりとした休日を過ごしています。
代官山駅は、表参道に次ぐファッションタウンであり、山手通り沿いには和洋中の有名レストランも数多く並んでいます。
住みたい街ランキングに1位なった恵比寿駅をはじめ、住宅地としてもとても人気もある渋谷区。
交通の便も環境も良いため、家賃が高く、富裕層の多い区の1つです。
賃貸事例
所在地: 渋谷区鶯谷町 (代官山駅 徒歩8分 )
契約面積:16.03坪
賃料: 362,000円
でした。
当社では、他にも多数物件を取り扱っております。
また、300件ほど撤退商談も行っております。
新しくお店をオープンする際やお店を閉店される際はぜひご相談ください。
投稿者プロフィール
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ホームページの管理人はちこです!
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お忙しいオーナ様方に代わって他のお店をリサーチして参ります。
ご要望などたくさんのご意見お待ちしております。
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